قوانین حقوقی در املاک و مستغلات

قوانین حقوقی در املاک شامل چه مواردی است؟

قوانین حقوقی املاک تمام جنبه‌های معاملات ملکی را پوشش می‌دهند و به شما کمک می‌کنند تا با آگاهی و اطمینان در دنیای املاک و مستغلات گام بردارید. این قوانین شامل موارد زیر می‌شوند: 

 1.حقوق مالکیت: این بخش از قوانین، حقوق و مسئولیت‌های مالکین املاک را تعریف می‌کند، از جمله حق استفاده، فروش، اجاره و انتقال ملک.
2. قراردادها: تمامی معاملات املاک تحت قوانین قرارداد قرار دارند که نحوه ایجاد، تفسیر و اجرای قراردادهای خرید، فروش یا اجاره ملک را مشخص می‌کنند.
3. مقررات منطقه‌بندی و کاربری زمین: قوانین دولتی که نحوه استفاده و توسعه املاک را تنظیم می‌کنند، از جمله مقررات مربوط به ارتفاع ساختمان‌ها، فاصله‌ها و نوع کاربری‌های مجاز زمین.
4. مقررات زیست‌محیطی: قوانینی که حفاظت از محیط زیست را در نظر می‌گیرند، از جمله مقررات مربوط به دفع زباله‌های خطرناک، حفاظت از تالاب‌ها و کنترل آلودگی که می‌تواند بر استفاده از املاک تاثیر بگذارد.
5. الزامات افشا: فروشندگان و مالکان موظف به افشای اطلاعات خاص در مورد وضعیت، تاریخچه و مسائل احتمالی ملک به خریداران یا مستاجران هستند.
6. مالیات بر دارایی: قوانین مربوط به ارزیابی و جمع‌آوری مالیات بر املاک که به تأمین مالی خدمات عمومی کمک می‌کند.
7. دامنه برجسته: دولت‌ها این اختیار را دارند که تحت شرایط خاص و با رعایت قوانین، اموال خصوصی را برای استفاده عمومی در اختیار بگیرند.
8. قانون موجر و مستأجر: قوانینی که حقوق و مسئولیت‌های مالکین و مستأجران را تنظیم می‌کنند، از جمله قراردادهای اجاره، سپرده‌های تضمینی، روش‌های تخلیه و استانداردهای سکونت.